Grundsteuer-Hebesatz Baunach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Baunach (Bamberg) in Bayern.
Baunach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09471115
So steht Baunach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 240 % liegt Baunach auf Platz 1271 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 35 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Baunach liegt 38 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Bamberg
Von den 36 Gemeinden im Kreis Bamberg hat Baunach den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 220 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 240 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Baunach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Baunach 240 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 38 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 144,00 € im Jahr bzw. 36,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 240 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 240 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Baunach.
Hebesatz-Entwicklung in Baunach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | +60 % |
| 2025 | 380 % | 240 % | -180 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bamberg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Altendorf | 2.142 | 330 % | 2025 |
| 3 | Gundelsheim | 3.535 | 280 % | 2025 |
| 4 | Memmelsdorf | 8.726 | 280 % | 2025 |
| 5 | Strullendorf | 7.800 | 280 % | 2025 |
| 6 | Hirschaid | 12.425 | 265 % | 2025 |
| 7 | Kemmern | 2.487 | 250 % | 2025 |
| 8 | Zapfendorf | 4.927 | 250 % | 2025 |
| 9 | Baunach | 4.131 | 240 % | 2025 |
| 10 | Breitengüßbach | 4.441 | 240 % | 2025 |
| 11 | Rattelsdorf | 4.494 | 240 % | 2025 |
| 12 | Reckendorf | 1.932 | 240 % | 2025 |
| 13 | Bischberg | 6.036 | 238 % | 2025 |
| 14 | Scheßlitz | 7.115 | 235 % | 2025 |
| 15 | Gerach | 1.039 | 230 % | 2025 |
| 16 | Stegaurach | 6.898 | 220 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (36 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Baunach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Baunach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Baunach bei 240 %, für die Grundsteuer A bei 380 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Baunach hoch?
Mit 240 % liegt Baunach auf Platz 1271 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 35 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Baunach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 240 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Baunach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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