Grundsteuer-Hebesatz Freising, GKSt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Freising, GKSt in Bayern.
Freising, GKSt
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09178124
Was bedeutet der Hebesatz von 370 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 370 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Freising, GKSt.
Hebesatz-Entwicklung in Freising, GKSt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 380 % | +20 % |
| 2025 | 335 % | 370 % | -10 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Bayern
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Straubing | 47.759 | 420 % | 2025 |
| Hof | 46.672 | 410 % | 2024 |
| Dachau, GKSt | 46.364 | 430 % | 2025 |
| Kaufbeuren | 46.048 | 420 % | 2025 |
| Passau | 52.974 | 375 % | 2025 |
| Memmingen | 44.121 | 400 % | 2024 |
Grundsteuer in Freising, GKSt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Freising, GKSt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Freising, GKSt bei 370 %, für die Grundsteuer A bei 335 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Freising, GKSt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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