Grundsteuer-Hebesatz Langenbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Langenbach (Freising) in Bayern.
Langenbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09178138
So steht Langenbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 280 % liegt Langenbach auf Platz 940 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 52 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Langenbach liegt 2 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Freising
Von den 24 Gemeinden im Kreis Freising hat Langenbach den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 269 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 280 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Langenbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Langenbach 280 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 2 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 168,00 € im Jahr bzw. 42,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 280 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 280 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Langenbach.
Hebesatz-Entwicklung in Langenbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 330 % | 280 % | -50 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Freising
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Mauern | 3.158 | 350 % | 2025 |
| 5 | Wang | 2.507 | 330 % | 2025 |
| 6 | Eching | 14.732 | 300 % | 2025 |
| 7 | Hörgertshausen | 1.973 | 300 % | 2025 |
| 8 | Marzling | 3.259 | 300 % | 2025 |
| 9 | Nandlstadt | 5.617 | 290 % | 2025 |
| 10 | Gammelsdorf | 1.595 | 280 % | 2025 |
| 11 | Langenbach | 4.023 | 280 % | 2025 |
| 12 | Hallbergmoos | 11.602 | 275 % | 2025 |
| 13 | Kranzberg | 4.288 | 270 % | 2025 |
| 14 | Allershausen | 5.953 | 250 % | 2025 |
| 15 | Fahrenzhausen | 5.087 | 250 % | 2025 |
| 16 | Hohenkammer | 2.671 | 240 % | 2025 |
| 17 | Kirchdorf a.d.Amper | 3.393 | 240 % | 2025 |
| 18 | Au i.d.Hallertau | 6.266 | 230 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (24 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Langenbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Langenbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Langenbach bei 280 %, für die Grundsteuer A bei 330 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Langenbach hoch?
Mit 280 % liegt Langenbach auf Platz 940 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 52 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Langenbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 280 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Langenbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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