Grundsteuer-Hebesatz Unterensingen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Unterensingen (Esslingen) in Baden-Württemberg.
Unterensingen
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08116068
So steht Unterensingen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 155 % liegt Unterensingen auf Platz 1029 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Unterensingen liegt 168 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Esslingen
Von den 44 Gemeinden im Kreis Esslingen hat Unterensingen den 38.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 196 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 155 % gesunken (-215 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Unterensingen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Unterensingen 155 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 168 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 93,00 € im Jahr bzw. 23,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 155 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 155 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Unterensingen.
Hebesatz-Entwicklung in Unterensingen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 370 % | 370 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 370 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 390 % | +20 % |
| 2025 | 525 % | 155 % | -235 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Esslingen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Oberboihingen | 5.610 | 175 % | 2025 |
| 31 | Leinfelden-Echterdingen | 41.448 | 174 % | 2025 |
| 32 | Deizisau | 6.685 | 172 % | 2025 |
| 33 | Neckartailfingen | 3.854 | 170 % | 2025 |
| 34 | Wendlingen am Neckar | 16.002 | 170 % | 2025 |
| 35 | Altenriet | 1.928 | 161 % | 2025 |
| 36 | Holzmaden | 2.249 | 160 % | 2025 |
| 37 | Wolfschlugen | 6.224 | 160 % | 2025 |
| 38 | Unterensingen | 4.938 | 155 % | 2025 |
| 39 | Hochdorf | 4.699 | 142 % | 2025 |
| 40 | Großbettlingen | 4.221 | 141 % | 2025 |
| 41 | Aichtal | 9.643 | 140 % | 2025 |
| 42 | Aichwald | 7.291 | 135 % | 2025 |
| 43 | Notzingen | 3.695 | 135 % | 2025 |
| 44 | Schlaitdorf | 1.900 | 132 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (44 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Unterensingen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Unterensingen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Unterensingen bei 155 %, für die Grundsteuer A bei 525 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Unterensingen hoch?
Mit 155 % liegt Unterensingen auf Platz 1029 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Unterensingen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 155 % gesunken (-215 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Unterensingen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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