Grundsteuer-Hebesatz Obersontheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Obersontheim (Schwäbisch Hall) in Baden-Württemberg.
Obersontheim
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08127063
So steht Obersontheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 540 % liegt Obersontheim auf Platz 90 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 92 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Obersontheim liegt 217 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Schwäbisch Hall
Von den 30 Gemeinden im Kreis Schwäbisch Hall hat Obersontheim den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 457 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 540 % gestiegen (+140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Obersontheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Obersontheim 540 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 217 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 324,00 € im Jahr bzw. 81,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 540 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 540 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Obersontheim.
Hebesatz-Entwicklung in Obersontheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 420 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 420 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 420 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 440 % | 540 % | +140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schwäbisch Hall
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Blaufelden | 5.348 | 705 % | 2025 |
| 2 | Langenburg | 1.751 | 670 % | 2025 |
| 3 | Wallhausen | 3.652 | 550 % | 2025 |
| 4 | Obersontheim | 5.350 | 540 % | 2025 |
| 5 | Schwäbisch Hall | 42.705 | 535 % | 2025 |
| 6 | Gerabronn | 4.389 | 525 % | 2025 |
| 7 | Kirchberg an der Jagst | 4.149 | 520 % | 2024 |
| 8 | Bühlertann | 3.052 | 510 % | 2025 |
| 9 | Michelbach an der Bilz | 3.398 | 474 % | 2025 |
| 10 | Braunsbach | 2.462 | 470 % | 2025 |
| 11 | Schrozberg | 5.768 | 470 % | 2025 |
| 12 | Sulzbach-Laufen | 2.587 | 470 % | 2025 |
| 13 | Wolpertshausen | 2.358 | 470 % | 2025 |
| 14 | Michelfeld | 3.683 | 450 % | 2025 |
| 15 | Rosengarten | 5.301 | 450 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (30 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Obersontheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Obersontheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Obersontheim bei 540 %, für die Grundsteuer A bei 440 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Obersontheim hoch?
Mit 540 % liegt Obersontheim auf Platz 90 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 92 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Obersontheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 540 % gestiegen (+140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Obersontheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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