Grundsteuer-Hebesatz Hemsbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Hemsbach (Rhein-Neckar-Kreis) in Baden-Württemberg.
Hemsbach
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08226031
So steht Hemsbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 170 % liegt Hemsbach auf Platz 982 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 10 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Hemsbach liegt 153 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
Von den 54 Gemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis hat Hemsbach den 37.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 226 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 170 % gesunken (-180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Hemsbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Hemsbach 170 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 153 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 102,00 € im Jahr bzw. 25,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 170 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 170 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Hemsbach.
Hebesatz-Entwicklung in Hemsbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 730 % | 170 % | -180 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Ketsch | 13.154 | 190 % | 2025 |
| 31 | Malsch | 3.451 | 190 % | 2025 |
| 32 | Reilingen | 8.299 | 190 % | 2025 |
| 33 | Zuzenhausen | 2.407 | 185 % | 2025 |
| 34 | Weinheim | 45.919 | 182 % | 2025 |
| 35 | Dossenheim | 12.702 | 175 % | 2025 |
| 36 | Schriesheim | 15.114 | 175 % | 2025 |
| 37 | Hemsbach | 11.822 | 170 % | 2025 |
| 38 | Laudenbach | 6.627 | 170 % | 2025 |
| 39 | Mühlhausen | 8.727 | 170 % | 2025 |
| 40 | Oftersheim | 12.165 | 168 % | 2025 |
| 41 | Rauenberg | 8.701 | 168 % | 2025 |
| 42 | Ilvesheim | 9.231 | 160 % | 2025 |
| 43 | Dielheim | 9.058 | 159 % | 2025 |
| 44 | Neulußheim | 7.220 | 156 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (54 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Hemsbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hemsbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Hemsbach bei 170 %, für die Grundsteuer A bei 730 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Hemsbach hoch?
Mit 170 % liegt Hemsbach auf Platz 982 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 10 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Hemsbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 170 % gesunken (-180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Hemsbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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