Grundsteuer-Hebesatz Freiburg im Breisgau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg.
Freiburg im Breisgau
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08311000
So steht Freiburg im Breisgau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 235 % liegt Freiburg im Breisgau auf Platz 753 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 31 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Freiburg im Breisgau liegt 88 Prozentpunkte darunter.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 235 % gesunken (-365 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 600 %).
Rechenbeispiel für Freiburg im Breisgau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Freiburg im Breisgau 235 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 88 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 141,00 € im Jahr bzw. 35,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 235 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 235 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Freiburg im Breisgau.
Hebesatz-Entwicklung in Freiburg im Breisgau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 600 % | 600 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 600 % | 600 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 600 % | 600 % | 0 % |
| 2025 | 235 % | 235 % | -365 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Grundsteuer in Freiburg im Breisgau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Freiburg im Breisgau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Freiburg im Breisgau bei 235 %, für die Grundsteuer A bei 235 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Freiburg im Breisgau hoch?
Mit 235 % liegt Freiburg im Breisgau auf Platz 753 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 31 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Freiburg im Breisgau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 235 % gesunken (-365 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 600 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Freiburg im Breisgau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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