Grundsteuer-Hebesatz Eberbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Eberbach (Rhein-Neckar-Kreis) in Baden-Württemberg.
Eberbach
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08226013
So steht Eberbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 520 % liegt Eberbach auf Platz 103 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 90 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Eberbach liegt 197 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
Von den 54 Gemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis hat Eberbach den 2.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 226 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 520 % gestiegen (+120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Eberbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Eberbach 520 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 197 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 312,00 € im Jahr bzw. 78,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 520 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 520 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Eberbach.
Hebesatz-Entwicklung in Eberbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 520 % | 520 % | +120 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Heddesbach | 469 | 600 % | 2025 |
| 2 | Eberbach | 14.729 | 520 % | 2025 |
| 3 | Schönau | 4.328 | 475 % | 2025 |
| 4 | Wilhelmsfeld | 3.365 | 375 % | 2025 |
| 5 | Heiligkreuzsteinach | 2.588 | 340 % | 2025 |
| 6 | Neckarbischofsheim | 4.205 | 332 % | 2025 |
| 7 | Schönbrunn | 2.868 | 305 % | 2025 |
| 8 | Reichartshausen | 2.158 | 300 % | 2025 |
| 9 | Wiesenbach | 3.201 | 300 % | 2025 |
| 10 | Spechbach | 1.761 | 295 % | 2025 |
| 11 | Helmstadt-Bargen | 3.914 | 290 % | 2025 |
| 12 | Lobbach | 2.338 | 290 % | 2025 |
| 13 | Neidenstein | 1.759 | 285 % | 2025 |
| 14 | Waibstadt | 5.849 | 256 % | 2025 |
| 15 | Mauer | 4.081 | 250 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (54 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Eberbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eberbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Eberbach bei 520 %, für die Grundsteuer A bei 520 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Eberbach hoch?
Mit 520 % liegt Eberbach auf Platz 103 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 90 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Eberbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 520 % gestiegen (+120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Eberbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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