Grundsteuer-Hebesatz Aalen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Aalen (Ostalbkreis) in Baden-Württemberg.
Aalen
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08136088
So steht Aalen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 239 % liegt Aalen auf Platz 749 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Aalen liegt 84 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Ostalbkreis
Von den 42 Gemeinden im Kreis Ostalbkreis hat Aalen den 42.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 364 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 239 % gesunken (-131 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %).
Rechenbeispiel für Aalen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Aalen 239 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 84 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 143,40 € im Jahr bzw. 35,85 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 239 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 239 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Aalen.
Hebesatz-Entwicklung in Aalen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 370 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 370 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 370 % | 0 % |
| 2025 | 300 % | 239 % | -131 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ostalbkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Ellwangen (Jagst) | 24.589 | 330 % | 2025 |
| 29 | Heuchlingen | 1.855 | 325 % | 2025 |
| 30 | Neuler | 3.281 | 300 % | 2025 |
| 31 | Mögglingen | 4.300 | 290 % | 2025 |
| 32 | Täferrot | 982 | 290 % | 2025 |
| 33 | Spraitbach | 3.400 | 285 % | 2025 |
| 34 | Göggingen | 2.558 | 280 % | 2025 |
| 35 | Heubach | 10.241 | 280 % | 2025 |
| 36 | Iggingen | 2.629 | 280 % | 2025 |
| 37 | Waldstetten | 7.018 | 280 % | 2025 |
| 38 | Böbingen an der Rems | 4.523 | 263 % | 2025 |
| 39 | Essingen | 6.421 | 260 % | 2025 |
| 40 | Lorch | 10.704 | 250 % | 2025 |
| 41 | Mutlangen | 6.724 | 250 % | 2025 |
| 42 | Aalen | 67.675 | 239 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (42 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Aalen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aalen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Aalen bei 239 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Aalen hoch?
Mit 239 % liegt Aalen auf Platz 749 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Aalen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 239 % gesunken (-131 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Aalen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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