Grundsteuer-Hebesatz Erfurt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Erfurt in Thüringen.
Erfurt
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16051000
So steht Erfurt im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 565 % liegt Erfurt auf Platz 10 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 99 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Erfurt liegt 148 Prozentpunkte darüber.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 550 % auf 565 % gestiegen (+15 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 550 %).
Rechenbeispiel für Erfurt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Erfurt 565 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 148 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 339,00 € im Jahr bzw. 84,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 565 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 565 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Erfurt.
Hebesatz-Entwicklung in Erfurt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 550 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 550 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 550 % | 0 % |
| 2025 | 540 % | 565 % | +15 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Grundsteuer in Erfurt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Erfurt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Erfurt bei 565 %, für die Grundsteuer A bei 540 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Erfurt hoch?
Mit 565 % liegt Erfurt auf Platz 10 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 99 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Erfurt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 550 % auf 565 % gestiegen (+15 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 550 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Erfurt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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