Grundsteuer-Hebesatz Jena
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Jena in Thüringen.
Jena
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16053000
So steht Jena im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 400 % liegt Jena auf Platz 298 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 41 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Jena liegt 17 Prozentpunkte darunter.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 495 % auf 400 % gesunken (-95 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 495 %).
Rechenbeispiel für Jena
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Jena 400 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 17 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 240,00 € im Jahr bzw. 60,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 400 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 400 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Jena.
Hebesatz-Entwicklung in Jena
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 495 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 495 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 495 % | 0 % |
| 2025 | 0 % | 400 % | -95 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Grundsteuer in Jena
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Jena?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Jena bei 400 %, für die Grundsteuer A bei 0 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Jena hoch?
Mit 400 % liegt Jena auf Platz 298 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 41 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Jena den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 495 % auf 400 % gesunken (-95 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 495 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Jena?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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