Grundsteuer-Hebesatz Eisfeld
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Eisfeld (Hildburghausen) in Thüringen.
Eisfeld
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16069012
So steht Eisfeld im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 470 % liegt Eisfeld auf Platz 84 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Eisfeld liegt 53 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Hildburghausen
Von den 32 Gemeinden im Kreis Hildburghausen hat Eisfeld den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 421 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 470 % gestiegen (+80 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Eisfeld
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Eisfeld 470 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 53 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 282,00 € im Jahr bzw. 70,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 470 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 470 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Eisfeld.
Hebesatz-Entwicklung in Eisfeld
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | – | 470 % | +80 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Hildburghausen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Themar | 2.623 | 530 % | 2025 |
| 2 | Schleusegrund | 2.500 | 500 % | 2025 |
| 3 | Ehrenberg | 182 | 471 % | 2025 |
| 4 | Eisfeld | 7.139 | 470 % | 2025 |
| 5 | Henfstädt | 311 | 462 % | 2025 |
| 6 | St.Bernhard | 230 | 461 % | 2025 |
| 7 | Schleusingen | 10.071 | 460 % | 2025 |
| 8 | Marisfeld | 396 | 452 % | 2025 |
| 9 | Ahlstädt | 125 | 450 % | 2025 |
| 10 | Römhild | 6.253 | 447 % | 2025 |
| 11 | Grimmelshausen | 161 | 440 % | 2025 |
| 12 | Bischofrod | 154 | 425 % | 2025 |
| 13 | Lengfeld | 362 | 425 % | 2025 |
| 14 | Oberstadt | 311 | 419 % | 2025 |
| 15 | Grub | 150 | 407 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (32 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Eisfeld
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eisfeld?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Eisfeld bei 470 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Eisfeld hoch?
Mit 470 % liegt Eisfeld auf Platz 84 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Eisfeld den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 470 % gestiegen (+80 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Eisfeld?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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