Grundsteuer-Hebesatz Sylt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Sylt in Schleswig-Holstein.
Sylt
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01054168
Was bedeutet der Hebesatz von 169 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 169 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Sylt.
Hebesatz-Entwicklung in Sylt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 245 % | 169 % | -161 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Schleswig-Holstein
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Tornesch | 14.569 | 434 % | 2025 |
| Schwentinental | 14.057 | 532 % | 2025 |
| Ratzeburg | 14.928 | 544 % | 2025 |
| Rellingen | 14.953 | 310 % | 2024 |
| Wentorf bei Hamburg | 13.473 | 415 % | 2025 |
| Bad Bramstedt | 15.457 | 464 % | 2025 |
Grundsteuer in Sylt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sylt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Sylt bei 169 %, für die Grundsteuer A bei 245 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sylt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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