Grundsteuer-Hebesatz Schmilau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schmilau (Herzogtum Lauenburg) in Schleswig-Holstein.
Schmilau
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01053110
So steht Schmilau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 357 % liegt Schmilau auf Platz 804 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Schmilau liegt 64 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Herzogtum Lauenburg
Von den 132 Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg hat Schmilau den 68.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 375 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 357 % gestiegen (+27 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Schmilau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schmilau 357 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 64 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 214,20 € im Jahr bzw. 53,55 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 357 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 357 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schmilau.
Hebesatz-Entwicklung in Schmilau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 301 % | 357 % | +27 % |
| 2026 | 301 % | 357 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 61 | Schnakenbek | 894 | 368 % | 2026 |
| 62 | Möhnsen | 533 | 367 % | 2026 |
| 63 | Salem | 713 | 364 % | 2026 |
| 64 | Lanze | 269 | 363 % | 2026 |
| 65 | Kankelau | 212 | 362 % | 2026 |
| 66 | Lüchow | 308 | 360 % | 2026 |
| 67 | Siebeneichen | 292 | 360 % | 2026 |
| 68 | Schmilau | 579 | 357 % | 2026 |
| 69 | Lütau | 669 | 351 % | 2026 |
| 70 | Dalldorf | 352 | 350 % | 2026 |
| 71 | Duvensee | 558 | 350 % | 2026 |
| 72 | Grinau | 266 | 350 % | 2026 |
| 73 | Koberg | 788 | 350 % | 2026 |
| 74 | Mustin | 719 | 350 % | 2026 |
| 75 | Tramm | 334 | 350 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (132 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schmilau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schmilau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schmilau bei 357 %, für die Grundsteuer A bei 301 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Schmilau hoch?
Mit 357 % liegt Schmilau auf Platz 804 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schmilau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 357 % gestiegen (+27 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schmilau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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