Grundsteuer-Hebesatz Salem
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Salem (Herzogtum Lauenburg) in Schleswig-Holstein.
Salem
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01053107
So steht Salem im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 364 % liegt Salem auf Platz 777 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Salem liegt 57 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Herzogtum Lauenburg
Von den 132 Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg hat Salem den 63.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 375 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 315 % auf 364 % gestiegen (+49 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Salem
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Salem 364 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 57 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 218,40 € im Jahr bzw. 54,60 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 364 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 364 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Salem.
Hebesatz-Entwicklung in Salem
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 315 % | 315 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 315 % | 315 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 315 % | 350 % | +35 % |
| 2025 | 315 % | 364 % | +14 % |
| 2026 | 315 % | 364 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 56 | Brunstorf | 780 | 377 % | 2026 |
| 57 | Ziethen | 1.197 | 375 % | 2026 |
| 58 | Krummesse | 1.645 | 371 % | 2026 |
| 59 | Groß Disnack | 87 | 370 % | 2026 |
| 60 | Woltersdorf | 347 | 370 % | 2026 |
| 61 | Schnakenbek | 894 | 368 % | 2026 |
| 62 | Möhnsen | 533 | 367 % | 2026 |
| 63 | Salem | 713 | 364 % | 2026 |
| 64 | Lanze | 269 | 363 % | 2026 |
| 65 | Kankelau | 212 | 362 % | 2026 |
| 66 | Lüchow | 308 | 360 % | 2026 |
| 67 | Siebeneichen | 292 | 360 % | 2026 |
| 68 | Schmilau | 579 | 357 % | 2026 |
| 69 | Lütau | 669 | 351 % | 2026 |
| 70 | Dalldorf | 352 | 350 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (132 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Salem
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Salem?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Salem bei 364 %, für die Grundsteuer A bei 315 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Salem hoch?
Mit 364 % liegt Salem auf Platz 777 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Salem den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 315 % auf 364 % gestiegen (+49 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Salem?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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