Grundsteuer-Hebesatz Scharbeutz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Scharbeutz (Ostholstein) in Schleswig-Holstein.
Scharbeutz
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01055044
So steht Scharbeutz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 350 % liegt Scharbeutz auf Platz 818 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 23 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Scharbeutz liegt 71 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Ostholstein
Von den 36 Gemeinden im Kreis Ostholstein hat Scharbeutz den 21.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 385 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Scharbeutz unverändert geblieben. Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 280 %).
Rechenbeispiel für Scharbeutz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Scharbeutz 350 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 71 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 210,00 € im Jahr bzw. 52,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 350 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 350 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Scharbeutz.
Hebesatz-Entwicklung in Scharbeutz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 280 % | -70 % |
| 2026 | 320 % | 350 % | +70 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ostholstein
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Bad Schwartau | 19.918 | 413 % | 2026 |
| 15 | Großenbrode | 2.167 | 413 % | 2026 |
| 16 | Göhl | 1.090 | 387 % | 2026 |
| 17 | Heiligenhafen | 9.501 | 380 % | 2026 |
| 18 | Lensahn | 4.979 | 371 % | 2026 |
| 19 | Grömitz | 6.856 | 370 % | 2026 |
| 20 | Grube | 1.092 | 351 % | 2026 |
| 21 | Scharbeutz | 11.668 | 350 % | 2026 |
| 22 | Ratekau | 15.484 | 346 % | 2026 |
| 23 | Kellenhusen (Ostsee) | 1.234 | 344 % | 2026 |
| 24 | Fehmarn | 13.226 | 340 % | 2026 |
| 25 | Stockelsdorf | 16.309 | 340 % | 2026 |
| 26 | Wangels | 2.212 | 332 % | 2026 |
| 27 | Heringsdorf | 1.162 | 323 % | 2026 |
| 28 | Schashagen | 1.973 | 319 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (36 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Scharbeutz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Scharbeutz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Scharbeutz bei 350 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Scharbeutz hoch?
Mit 350 % liegt Scharbeutz auf Platz 818 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 23 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Scharbeutz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Scharbeutz unverändert geblieben. Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 280 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Scharbeutz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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