Grundsteuer-Hebesatz Niebüll
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Niebüll (Nordfriesland) in Schleswig-Holstein.
Niebüll
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01054088
So steht Niebüll im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 483 % liegt Niebüll auf Platz 338 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Niebüll liegt 62 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Nordfriesland
Von den 133 Gemeinden im Kreis Nordfriesland hat Niebüll den 57.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 428 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 483 % gestiegen (+133 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Niebüll
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Niebüll 483 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 62 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 289,80 € im Jahr bzw. 72,45 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 483 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 483 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Niebüll.
Hebesatz-Entwicklung in Niebüll
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 364 % | 483 % | +133 % |
| 2026 | 364 % | 483 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Nordfriesland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 50 | Pellworm | 1.156 | 500 % | 2026 |
| 51 | Tating | 954 | 500 % | 2026 |
| 52 | Tetenbüll | 560 | 500 % | 2026 |
| 53 | Wisch | 103 | 500 % | 2026 |
| 54 | Ramstedt | 430 | 498 % | 2026 |
| 55 | Wester-Ohrstedt | 1.085 | 489 % | 2026 |
| 56 | Bargum | 670 | 485 % | 2026 |
| 57 | Niebüll | 10.122 | 483 % | 2026 |
| 58 | Dagebüll | 949 | 480 % | 2026 |
| 59 | Bohmstedt | 819 | 479 % | 2026 |
| 60 | Rodenäs | 397 | 476 % | 2026 |
| 61 | Langenhorn | 3.341 | 474 % | 2026 |
| 62 | Bordelum | 2.023 | 470 % | 2026 |
| 63 | Winnert | 732 | 467 % | 2026 |
| 64 | Hude | 175 | 464 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (133 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Niebüll
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niebüll?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Niebüll bei 483 %, für die Grundsteuer A bei 364 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Niebüll hoch?
Mit 483 % liegt Niebüll auf Platz 338 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Niebüll den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 483 % gestiegen (+133 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niebüll?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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