Grundsteuer-Hebesatz Nahe
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nahe (Segeberg) in Schleswig-Holstein.
Nahe
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01060058
So steht Nahe im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 500 % liegt Nahe auf Platz 234 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 73 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Nahe liegt 79 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Segeberg
Von den 95 Gemeinden im Kreis Segeberg hat Nahe den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 384 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 500 % gestiegen (+150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Nahe
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nahe 500 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 79 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 300,00 € im Jahr bzw. 75,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 500 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 500 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nahe.
Hebesatz-Entwicklung in Nahe
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 370 % | +20 % |
| 2025 | 380 % | 400 % | +30 % |
| 2026 | 400 % | 500 % | +100 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Segeberg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ellerau | 6.042 | 620 % | 2026 |
| 2 | Trappenkamp | 5.171 | 563 % | 2026 |
| 3 | Wahlstedt | 9.749 | 561 % | 2026 |
| 4 | Bad Segeberg | 18.508 | 523 % | 2026 |
| 5 | Wensin | 909 | 519 % | 2026 |
| 6 | Bad Bramstedt | 15.363 | 500 % | 2026 |
| 7 | Itzstedt | 2.533 | 500 % | 2026 |
| 8 | Nahe | 2.515 | 500 % | 2026 |
| 9 | Oering | 1.395 | 500 % | 2026 |
| 10 | Weddelbrook | 1.093 | 490 % | 2026 |
| 11 | Hitzhusen | 1.288 | 475 % | 2026 |
| 12 | Bornhöved | 3.432 | 470 % | 2026 |
| 13 | Wiemersdorf | 1.723 | 470 % | 2026 |
| 14 | Schmalensee | 486 | 468 % | 2026 |
| 15 | Wittenborn | 1.083 | 462 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (95 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Nahe
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nahe?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nahe bei 500 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Nahe hoch?
Mit 500 % liegt Nahe auf Platz 234 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 73 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nahe den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 500 % gestiegen (+150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nahe?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Nahe berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 500 %.
Jetzt berechnen