Grundsteuer-Hebesatz Ellerau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ellerau in Schleswig-Holstein.
Ellerau
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01060019
Was bedeutet der Hebesatz von 519 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 519 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ellerau.
Hebesatz-Entwicklung in Ellerau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 425 % | 425 % | +35 % |
| 2025 | 362 % | 519 % | +94 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Schleswig-Holstein
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Schönberg (Holstein) | 6.209 | 489 % | 2025 |
| Glücksburg (Ostsee) | 6.270 | 896 % | 2025 |
| Horst (Holstein) | 5.920 | 459 % | 2025 |
| Boostedt | 5.898 | 402 % | 2025 |
| Tarp | 5.896 | 480 % | 2025 |
| Hohenlockstedt | 5.884 | 570 % | 2025 |
Grundsteuer in Ellerau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ellerau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ellerau bei 519 %, für die Grundsteuer A bei 362 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ellerau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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