Grundsteuer-Hebesatz Ellerau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ellerau (Segeberg) in Schleswig-Holstein.
Ellerau
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01060019
So steht Ellerau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 620 % liegt Ellerau auf Platz 39 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 96 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Ellerau liegt 199 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Segeberg
Von den 95 Gemeinden im Kreis Segeberg hat Ellerau den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 384 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 620 % gestiegen (+230 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 519 %).
Rechenbeispiel für Ellerau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ellerau 620 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 199 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 372,00 € im Jahr bzw. 93,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 620 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 620 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ellerau.
Hebesatz-Entwicklung in Ellerau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 425 % | 425 % | +35 % |
| 2025 | 362 % | 519 % | +94 % |
| 2026 | 400 % | 620 % | +101 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Segeberg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ellerau | 6.042 | 620 % | 2026 |
| 2 | Trappenkamp | 5.171 | 563 % | 2026 |
| 3 | Wahlstedt | 9.749 | 561 % | 2026 |
| 4 | Bad Segeberg | 18.508 | 523 % | 2026 |
| 5 | Wensin | 909 | 519 % | 2026 |
| 6 | Bad Bramstedt | 15.363 | 500 % | 2026 |
| 7 | Itzstedt | 2.533 | 500 % | 2026 |
| 8 | Nahe | 2.515 | 500 % | 2026 |
| 9 | Oering | 1.395 | 500 % | 2026 |
| 10 | Weddelbrook | 1.093 | 490 % | 2026 |
| 11 | Hitzhusen | 1.288 | 475 % | 2026 |
| 12 | Bornhöved | 3.432 | 470 % | 2026 |
| 13 | Wiemersdorf | 1.723 | 470 % | 2026 |
| 14 | Schmalensee | 486 | 468 % | 2026 |
| 15 | Wittenborn | 1.083 | 462 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (95 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Ellerau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ellerau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ellerau bei 620 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Ellerau hoch?
Mit 620 % liegt Ellerau auf Platz 39 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 96 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ellerau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 620 % gestiegen (+230 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 519 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ellerau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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