Grundsteuer-Hebesatz Melsdorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Melsdorf (Rendsburg-Eckernförde) in Schleswig-Holstein.
Melsdorf
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01058104
So steht Melsdorf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 478 % liegt Melsdorf auf Platz 354 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 68 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Melsdorf liegt 57 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Rendsburg-Eckernförde
Von den 165 Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde hat Melsdorf den 25.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 397 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 478 % gestiegen (+148 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %).
Rechenbeispiel für Melsdorf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Melsdorf 478 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 57 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 286,80 € im Jahr bzw. 71,70 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 478 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 478 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Melsdorf.
Hebesatz-Entwicklung in Melsdorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 340 % | +10 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 370 % | +30 % |
| 2025 | 356 % | 478 % | +108 % |
| 2026 | 356 % | 478 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Molfsee | 5.004 | 500 % | 2026 |
| 19 | Owschlag | 3.894 | 500 % | 2026 |
| 20 | Groß Wittensee | 1.357 | 498 % | 2026 |
| 21 | Holtsee | 1.279 | 495 % | 2026 |
| 22 | Quarnbek | 1.721 | 489 % | 2026 |
| 23 | Osdorf | 2.604 | 487 % | 2026 |
| 24 | Schinkel | 1.060 | 479 % | 2026 |
| 25 | Melsdorf | 2.071 | 478 % | 2026 |
| 26 | Felm | 1.261 | 475 % | 2026 |
| 27 | Reesdorf | 138 | 470 % | 2026 |
| 28 | Rodenbek | 440 | 470 % | 2026 |
| 29 | Kronshagen | 12.195 | 468 % | 2026 |
| 30 | Achterwehr | 1.037 | 461 % | 2026 |
| 31 | Groß Vollstedt | 955 | 460 % | 2026 |
| 32 | Westerrönfeld | 4.934 | 460 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (165 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Melsdorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Melsdorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Melsdorf bei 478 %, für die Grundsteuer A bei 356 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Melsdorf hoch?
Mit 478 % liegt Melsdorf auf Platz 354 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 68 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Melsdorf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 478 % gestiegen (+148 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Melsdorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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