Grundsteuer-Hebesatz Medelby
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Medelby (Schleswig-Flensburg) in Schleswig-Holstein.
Medelby
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01059143
So steht Medelby im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 625 % liegt Medelby auf Platz 36 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Medelby liegt 204 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Schleswig-Flensburg
Von den 123 Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg hat Medelby den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 475 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 625 % gestiegen (+200 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %).
Rechenbeispiel für Medelby
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Medelby 625 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 204 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 375,00 € im Jahr bzw. 93,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 625 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 625 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Medelby.
Hebesatz-Entwicklung in Medelby
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 425 % | 425 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 425 % | 425 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 425 % | 425 % | 0 % |
| 2025 | 285 % | 625 % | +200 % |
| 2026 | 285 % | 625 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Husby | 2.356 | 690 % | 2026 |
| 4 | Eggebek | 2.433 | 663 % | 2026 |
| 5 | Dollerup | 1.084 | 650 % | 2026 |
| 6 | Freienwill | 1.619 | 650 % | 2026 |
| 7 | Westerholz | 743 | 640 % | 2026 |
| 8 | Selk | 799 | 628 % | 2026 |
| 9 | Langstedt | 1.023 | 625 % | 2026 |
| 10 | Medelby | 1.052 | 625 % | 2026 |
| 11 | Wees | 2.399 | 620 % | 2026 |
| 12 | Dannewerk | 1.117 | 605 % | 2026 |
| 13 | Groß Rheide | 962 | 600 % | 2026 |
| 14 | Hürup | 2.424 | 600 % | 2026 |
| 15 | Meggerdorf | 676 | 600 % | 2026 |
| 16 | Meyn | 738 | 600 % | 2026 |
| 17 | Ringsberg | 542 | 600 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (123 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Medelby
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Medelby?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Medelby bei 625 %, für die Grundsteuer A bei 285 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Medelby hoch?
Mit 625 % liegt Medelby auf Platz 36 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Medelby den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 625 % gestiegen (+200 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Medelby?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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