Grundsteuer-Hebesatz Koldenbüttel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Koldenbüttel (Nordfriesland) in Schleswig-Holstein.
Koldenbüttel
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01054070
So steht Koldenbüttel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 449 % liegt Koldenbüttel auf Platz 433 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 60 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Koldenbüttel liegt 28 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Nordfriesland
Von den 133 Gemeinden im Kreis Nordfriesland hat Koldenbüttel den 70.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 428 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 449 % gestiegen (+69 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Koldenbüttel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Koldenbüttel 449 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 28 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 269,40 € im Jahr bzw. 67,35 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 449 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 449 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Koldenbüttel.
Hebesatz-Entwicklung in Koldenbüttel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | 369 % | 449 % | +69 % |
| 2026 | 369 % | 449 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Nordfriesland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 63 | Winnert | 732 | 467 % | 2026 |
| 64 | Hude | 175 | 464 % | 2026 |
| 65 | Högel | 502 | 462 % | 2026 |
| 66 | Ahrenshöft | 566 | 458 % | 2026 |
| 67 | Osterhever | 220 | 455 % | 2026 |
| 68 | Risum-Lindholm | 3.895 | 455 % | 2026 |
| 69 | Haselund | 933 | 453 % | 2026 |
| 70 | Koldenbüttel | 914 | 449 % | 2026 |
| 71 | Viöl | 2.370 | 449 % | 2026 |
| 72 | Ockholm | 337 | 448 % | 2026 |
| 73 | Sönnebüll | 313 | 446 % | 2026 |
| 74 | Ostenfeld (Husum) | 1.593 | 441 % | 2026 |
| 75 | Norddorf auf Amrum | 546 | 430 % | 2026 |
| 76 | Bondelum | 180 | 429 % | 2026 |
| 77 | Vollerwiek | 201 | 425 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (133 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Koldenbüttel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Koldenbüttel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Koldenbüttel bei 449 %, für die Grundsteuer A bei 369 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Koldenbüttel hoch?
Mit 449 % liegt Koldenbüttel auf Platz 433 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 60 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Koldenbüttel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 449 % gestiegen (+69 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Koldenbüttel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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