Grundsteuer-Hebesatz Elmenhorst
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Elmenhorst (Herzogtum Lauenburg) in Schleswig-Holstein.
Elmenhorst
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01053027
So steht Elmenhorst im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 340 % liegt Elmenhorst auf Platz 867 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 20 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Elmenhorst liegt 81 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Herzogtum Lauenburg
Von den 132 Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg hat Elmenhorst den 81.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 375 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 245 % auf 340 % gestiegen (+95 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 338 %).
Rechenbeispiel für Elmenhorst
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Elmenhorst 340 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 81 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 204,00 € im Jahr bzw. 51,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 340 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 340 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Elmenhorst.
Hebesatz-Entwicklung in Elmenhorst
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 235 % | 245 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 235 % | 245 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 235 % | 245 % | 0 % |
| 2025 | 271 % | 338 % | +93 % |
| 2026 | 280 % | 340 % | +2 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 74 | Mustin | 719 | 350 % | 2026 |
| 75 | Tramm | 334 | 350 % | 2026 |
| 76 | Wiershop | 218 | 350 % | 2026 |
| 77 | Köthel | 306 | 348 % | 2026 |
| 78 | Poggensee | 364 | 348 % | 2026 |
| 79 | Krüzen | 336 | 346 % | 2026 |
| 80 | Pogeez | 525 | 345 % | 2026 |
| 81 | Elmenhorst | 866 | 340 % | 2026 |
| 82 | Schulendorf | 486 | 340 % | 2026 |
| 83 | Juliusburg | 193 | 339 % | 2026 |
| 84 | Labenz | 926 | 338 % | 2026 |
| 85 | Harmsdorf | 324 | 330 % | 2026 |
| 86 | Klein Zecher | 235 | 330 % | 2026 |
| 87 | Schönberg | 1.458 | 330 % | 2026 |
| 88 | Siebenbäumen | 590 | 330 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (132 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Elmenhorst
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elmenhorst?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Elmenhorst bei 340 %, für die Grundsteuer A bei 280 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Elmenhorst hoch?
Mit 340 % liegt Elmenhorst auf Platz 867 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 20 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Elmenhorst den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 245 % auf 340 % gestiegen (+95 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 338 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Elmenhorst?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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