Grundsteuer-Hebesatz Wechselburg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Wechselburg (Mittelsachsen) in Sachsen.
Wechselburg
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14522580
So steht Wechselburg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 365 % liegt Wechselburg auf Platz 342 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 18 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Wechselburg liegt 40 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Mittelsachsen
Von den 52 Gemeinden im Kreis Mittelsachsen hat Wechselburg den 47.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 419 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 365 % gesunken (-55 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Wechselburg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Wechselburg 365 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 40 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 219,00 € im Jahr bzw. 54,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 365 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 365 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Wechselburg.
Hebesatz-Entwicklung in Wechselburg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 378 % | 365 % | -55 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Mittelsachsen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Lichtenberg/Erzgeb. | 2.598 | 390 % | 2025 |
| 39 | Oberschöna | 3.149 | 390 % | 2025 |
| 40 | Sayda | 1.642 | 390 % | 2025 |
| 41 | Striegistal | 4.496 | 390 % | 2024 |
| 42 | Mulda/Sa. | 2.302 | 385 % | 2025 |
| 43 | Döbeln | 23.907 | 380 % | 2025 |
| 44 | Leubsdorf | 3.163 | 380 % | 2024 |
| 45 | Königsfeld | 1.360 | 375 % | 2024 |
| 46 | Dorfchemnitz | 1.411 | 370 % | 2025 |
| 47 | Wechselburg | 1.702 | 365 % | 2025 |
| 48 | Flöha | 10.218 | 360 % | 2025 |
| 49 | Großhartmannsdorf | 2.347 | 360 % | 2025 |
| 50 | Bobritzsch-Hilbersdorf | 5.651 | 350 % | 2025 |
| 51 | Frauenstein | 2.667 | 325 % | 2025 |
| 52 | Weißenborn/Erzgeb. | 2.385 | 300 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (52 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Wechselburg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wechselburg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Wechselburg bei 365 %, für die Grundsteuer A bei 378 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Wechselburg hoch?
Mit 365 % liegt Wechselburg auf Platz 342 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 18 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Wechselburg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 365 % gesunken (-55 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Wechselburg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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