Grundsteuer-Hebesatz Döbeln
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Döbeln (Mittelsachsen) in Sachsen.
Döbeln
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14522080
So steht Döbeln im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 380 % liegt Döbeln auf Platz 301 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 24 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Döbeln liegt 25 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Mittelsachsen
Von den 52 Gemeinden im Kreis Mittelsachsen hat Döbeln den 43.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 419 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 380 % gesunken (-10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Döbeln
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Döbeln 380 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 25 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 228,00 € im Jahr bzw. 57,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 380 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 380 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Döbeln.
Hebesatz-Entwicklung in Döbeln
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 270 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 270 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 270 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 370 % | 380 % | -10 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Mittelsachsen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Halsbrücke | 4.965 | 390 % | 2024 |
| 37 | Jahnatal | 4.738 | 390 % | 2024 |
| 38 | Lichtenberg/Erzgeb. | 2.598 | 390 % | 2025 |
| 39 | Oberschöna | 3.149 | 390 % | 2025 |
| 40 | Sayda | 1.642 | 390 % | 2025 |
| 41 | Striegistal | 4.496 | 390 % | 2024 |
| 42 | Mulda/Sa. | 2.302 | 385 % | 2025 |
| 43 | Döbeln | 23.907 | 380 % | 2025 |
| 44 | Leubsdorf | 3.163 | 380 % | 2024 |
| 45 | Königsfeld | 1.360 | 375 % | 2024 |
| 46 | Dorfchemnitz | 1.411 | 370 % | 2025 |
| 47 | Wechselburg | 1.702 | 365 % | 2025 |
| 48 | Flöha | 10.218 | 360 % | 2025 |
| 49 | Großhartmannsdorf | 2.347 | 360 % | 2025 |
| 50 | Bobritzsch-Hilbersdorf | 5.651 | 350 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (52 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Döbeln
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Döbeln?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Döbeln bei 380 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Döbeln hoch?
Mit 380 % liegt Döbeln auf Platz 301 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 24 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Döbeln den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 380 % gesunken (-10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Döbeln?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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