Grundsteuer-Hebesatz Theuma
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Theuma (Vogtlandkreis) in Sachsen.
Theuma
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14523410
So steht Theuma im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 490 % liegt Theuma auf Platz 16 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Theuma liegt 85 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Vogtlandkreis
Von den 37 Gemeinden im Kreis Vogtlandkreis hat Theuma den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 427 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 490 % gestiegen (+100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Theuma
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Theuma 490 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 85 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 294,00 € im Jahr bzw. 73,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 490 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 490 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Theuma.
Hebesatz-Entwicklung in Theuma
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 490 % | +100 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 490 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vogtlandkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bergen | 892 | 490 % | 2024 |
| 2 | Plauen | 64.893 | 490 % | 2025 |
| 3 | Reichenbach im Vogtland | 19.510 | 490 % | 2025 |
| 4 | Theuma | 945 | 490 % | 2024 |
| 5 | Tirpersdorf | 1.323 | 490 % | 2024 |
| 6 | Werda | 1.458 | 490 % | 2024 |
| 7 | Netzschkau | 3.570 | 485 % | 2025 |
| 8 | Pausa-Mühltroff | 4.556 | 460 % | 2024 |
| 9 | Neumark | 2.844 | 457 % | 2024 |
| 10 | Schöneck/Vogtl. | 2.850 | 450 % | 2025 |
| 11 | Weischlitz | 5.551 | 450 % | 2025 |
| 12 | Adorf/Vogtl. | 4.376 | 440 % | 2024 |
| 13 | Bad Elster | 3.502 | 440 % | 2024 |
| 14 | Markneukirchen | 6.951 | 440 % | 2024 |
| 15 | Mühlental | 1.151 | 440 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Theuma
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Theuma?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Theuma bei 490 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Theuma hoch?
Mit 490 % liegt Theuma auf Platz 16 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Theuma den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 490 % gestiegen (+100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Theuma?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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