Grundsteuer-Hebesatz Tharandt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Tharandt (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) in Sachsen.
Tharandt
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14628400
So steht Tharandt im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 375 % liegt Tharandt auf Platz 317 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 23 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Tharandt liegt 30 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Von den 36 Gemeinden im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge hat Tharandt den 27.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 412 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 375 % gesunken (-75 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %).
Rechenbeispiel für Tharandt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Tharandt 375 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 30 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 225,00 € im Jahr bzw. 56,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 375 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 375 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Tharandt.
Hebesatz-Entwicklung in Tharandt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 305 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 305 % | 450 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 305 % | 450 % | 0 % |
| 2025 | 340 % | 375 % | -75 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Bahretal | 2.076 | 400 % | 2025 |
| 21 | Bannewitz | 11.013 | 400 % | 2024 |
| 22 | Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 4.226 | 400 % | 2025 |
| 23 | Hohnstein | 3.076 | 400 % | 2025 |
| 24 | Liebstadt | 1.190 | 390 % | 2025 |
| 25 | Klingenberg | 6.569 | 385 % | 2025 |
| 26 | Dohna | 6.029 | 380 % | 2025 |
| 27 | Tharandt | 5.101 | 375 % | 2025 |
| 28 | Heidenau | 16.597 | 370 % | 2025 |
| 29 | Hermsdorf/Erzgeb. | 717 | 370 % | 2024 |
| 30 | Stolpen | 5.405 | 365 % | 2025 |
| 31 | Dohma | 1.973 | 350 % | 2025 |
| 32 | Glashütte | 6.304 | 350 % | 2025 |
| 33 | Pirna | 40.039 | 350 % | 2025 |
| 34 | Wilsdruff | 14.525 | 350 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (36 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Tharandt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Tharandt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Tharandt bei 375 %, für die Grundsteuer A bei 340 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Tharandt hoch?
Mit 375 % liegt Tharandt auf Platz 317 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 23 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Tharandt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 375 % gesunken (-75 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Tharandt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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