Grundsteuer-Hebesatz Thalheim/Erzgeb.
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Thalheim/Erzgeb. (Erzgebirgskreis) in Sachsen.
Thalheim/Erzgeb.
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14521620
So steht Thalheim/Erzgeb. im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 420 % liegt Thalheim/Erzgeb. auf Platz 144 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 59 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Thalheim/Erzgeb. liegt 15 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Erzgebirgskreis
Von den 59 Gemeinden im Kreis Erzgebirgskreis hat Thalheim/Erzgeb. den 28.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 421 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 420 % gestiegen (+10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %).
Rechenbeispiel für Thalheim/Erzgeb.
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Thalheim/Erzgeb. 420 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 15 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 252,00 € im Jahr bzw. 63,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 420 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 420 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Thalheim/Erzgeb..
Hebesatz-Entwicklung in Thalheim/Erzgeb.
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 290 % | 410 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 290 % | 410 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 290 % | 410 % | 0 % |
| 2025 | 250 % | 420 % | +10 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Erzgebirgskreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Crottendorf | 3.774 | 427 % | 2024 |
| 27 | Lugau/Erzgeb. | 7.345 | 425 % | 2024 |
| 28 | Burkhardtsdorf | 5.845 | 420 % | 2024 |
| 29 | Hohndorf | 3.300 | 420 % | 2024 |
| 30 | Königswalde | 2.037 | 420 % | 2024 |
| 31 | Marienberg | 15.948 | 420 % | 2024 |
| 32 | Schneeberg | 13.372 | 420 % | 2024 |
| 33 | Thalheim/Erzgeb. | 5.899 | 420 % | 2025 |
| 34 | Niederdorf | 1.254 | 410 % | 2025 |
| 35 | Olbernhau | 9.800 | 410 % | 2024 |
| 36 | Mildenau | 3.292 | 405 % | 2024 |
| 37 | Stützengrün | 3.015 | 405 % | 2025 |
| 38 | Annaberg-Buchholz | 18.882 | 400 % | 2024 |
| 39 | Aue-Bad Schlema | 18.968 | 400 % | 2025 |
| 40 | Deutschneudorf | 814 | 400 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (59 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Thalheim/Erzgeb.
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Thalheim/Erzgeb.?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Thalheim/Erzgeb. bei 420 %, für die Grundsteuer A bei 250 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Thalheim/Erzgeb. hoch?
Mit 420 % liegt Thalheim/Erzgeb. auf Platz 144 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 59 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Thalheim/Erzgeb. den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 420 % gestiegen (+10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Thalheim/Erzgeb.?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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