Grundsteuer-Hebesatz Olbernhau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Olbernhau (Erzgebirgskreis) in Sachsen.
Olbernhau
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14521460
So steht Olbernhau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 410 % liegt Olbernhau auf Platz 185 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 53 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Olbernhau liegt 5 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Erzgebirgskreis
Von den 59 Gemeinden im Kreis Erzgebirgskreis hat Olbernhau den 34.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 421 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Olbernhau unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Olbernhau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Olbernhau 410 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 5 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 246,00 € im Jahr bzw. 61,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 410 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 410 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Olbernhau.
Hebesatz-Entwicklung in Olbernhau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 410 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 410 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 410 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Erzgebirgskreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Burkhardtsdorf | 5.845 | 420 % | 2024 |
| 29 | Hohndorf | 3.300 | 420 % | 2024 |
| 30 | Königswalde | 2.037 | 420 % | 2024 |
| 31 | Marienberg | 15.948 | 420 % | 2024 |
| 32 | Schneeberg | 13.372 | 420 % | 2024 |
| 33 | Thalheim/Erzgeb. | 5.899 | 420 % | 2025 |
| 34 | Niederdorf | 1.254 | 410 % | 2025 |
| 35 | Olbernhau | 9.800 | 410 % | 2024 |
| 36 | Mildenau | 3.292 | 405 % | 2024 |
| 37 | Stützengrün | 3.015 | 405 % | 2025 |
| 38 | Annaberg-Buchholz | 18.882 | 400 % | 2024 |
| 39 | Aue-Bad Schlema | 18.968 | 400 % | 2025 |
| 40 | Deutschneudorf | 814 | 400 % | 2025 |
| 41 | Jahnsdorf/Erzgeb. | 5.208 | 400 % | 2024 |
| 42 | Seiffen/Erzgeb., Kurort | 1.800 | 400 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (59 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Olbernhau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Olbernhau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Olbernhau bei 410 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Olbernhau hoch?
Mit 410 % liegt Olbernhau auf Platz 185 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 53 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Olbernhau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Olbernhau unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Olbernhau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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