Grundsteuer-Hebesatz Olbersdorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Olbersdorf in Sachsen.
Olbersdorf
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14626400
Was bedeutet der Hebesatz von 580 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 580 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Olbersdorf.
Hebesatz-Entwicklung in Olbersdorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 495 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 495 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 595 % | +100 % |
| 2025 | 300 % | 580 % | -15 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Sachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Ebersbach | 4.348 | 428 % | 2024 |
| Rabenau | 4.354 | 410 % | 2025 |
| Ehrenfriedersdorf | 4.357 | 460 % | 2025 |
| Boxberg/O.L. | 4.320 | 310 % | 2025 |
| Hartmannsdorf | 4.373 | 450 % | 2024 |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 4.299 | 400 % | 2025 |
Grundsteuer in Olbersdorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Olbersdorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Olbersdorf bei 580 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Olbersdorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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