Grundsteuer-Hebesatz Lunzenau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Lunzenau (Mittelsachsen) in Sachsen.
Lunzenau
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14522350
So steht Lunzenau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 460 % liegt Lunzenau auf Platz 49 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Lunzenau liegt 55 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Mittelsachsen
Von den 52 Gemeinden im Kreis Mittelsachsen hat Lunzenau den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 419 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Lunzenau unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Lunzenau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Lunzenau 460 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 55 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 276,00 € im Jahr bzw. 69,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 460 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 460 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Lunzenau.
Hebesatz-Entwicklung in Lunzenau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 460 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 460 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 460 % | 0 % |
| 2025 | 355 % | 460 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Mittelsachsen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Penig | 7.970 | 490 % | 2025 |
| 6 | Kriebstein | 1.940 | 480 % | 2025 |
| 7 | Brand-Erbisdorf | 8.695 | 470 % | 2025 |
| 8 | Leisnig | 7.864 | 470 % | 2025 |
| 9 | Großweitzschen | 2.624 | 465 % | 2025 |
| 10 | Erlau | 3.057 | 460 % | 2025 |
| 11 | Hainichen | 8.154 | 460 % | 2024 |
| 12 | Lunzenau | 3.851 | 460 % | 2024 |
| 13 | Rossau | 3.281 | 455 % | 2025 |
| 14 | Hartmannsdorf | 4.452 | 450 % | 2024 |
| 15 | Mühlau | 2.060 | 450 % | 2025 |
| 16 | Claußnitz | 2.868 | 430 % | 2025 |
| 17 | Königshain-Wiederau | 2.481 | 430 % | 2025 |
| 18 | Lichtenau | 6.854 | 430 % | 2024 |
| 19 | Großschirma | 5.203 | 425 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (52 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Lunzenau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lunzenau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Lunzenau bei 460 %, für die Grundsteuer A bei 355 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Lunzenau hoch?
Mit 460 % liegt Lunzenau auf Platz 49 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Lunzenau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Lunzenau unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Lunzenau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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