Grundsteuer-Hebesatz Lohsa
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Lohsa (Bautzen) in Sachsen.
Lohsa
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14625330
So steht Lohsa im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 393 % liegt Lohsa auf Platz 256 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Lohsa liegt 12 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Bautzen
Von den 57 Gemeinden im Kreis Bautzen hat Lohsa den 34.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 402 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 393 % gesunken (-32 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %).
Rechenbeispiel für Lohsa
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Lohsa 393 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 12 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 235,80 € im Jahr bzw. 58,95 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 393 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 393 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Lohsa.
Hebesatz-Entwicklung in Lohsa
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 425 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 425 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 425 % | 0 % |
| 2025 | – | 393 % | -32 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bautzen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Frankenthal | 898 | 400 % | 2025 |
| 28 | Großdubrau | 3.978 | 400 % | 2025 |
| 29 | Großharthau | 2.945 | 400 % | 2025 |
| 30 | Obergurig | 2.016 | 400 % | 2024 |
| 31 | Pulsnitz | 7.250 | 400 % | 2025 |
| 32 | Schmölln-Putzkau | 2.964 | 400 % | 2024 |
| 33 | Ohorn | 2.433 | 395 % | 2025 |
| 34 | Lohsa | 4.937 | 393 % | 2025 |
| 35 | Ottendorf-Okrilla | 9.880 | 390 % | 2025 |
| 36 | Doberschau-Gaußig | 4.164 | 385 % | 2025 |
| 37 | Radeberg | 18.667 | 385 % | 2025 |
| 38 | Schirgiswalde-Kirschau | 5.754 | 382 % | 2025 |
| 39 | Großröhrsdorf | 9.480 | 380 % | 2025 |
| 40 | Laußnitz | 1.792 | 380 % | 2025 |
| 41 | Malschwitz | 4.735 | 380 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (57 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Lohsa
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lohsa?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Lohsa bei 393 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Lohsa hoch?
Mit 393 % liegt Lohsa auf Platz 256 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Lohsa den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 393 % gesunken (-32 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Lohsa?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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