Grundsteuer-Hebesatz Gelenau/Erzgeb.
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gelenau/Erzgeb. (Erzgebirgskreis) in Sachsen.
Gelenau/Erzgeb.
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14521200
So steht Gelenau/Erzgeb. im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 460 % liegt Gelenau/Erzgeb. auf Platz 49 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Gelenau/Erzgeb. liegt 55 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Erzgebirgskreis
Von den 59 Gemeinden im Kreis Erzgebirgskreis hat Gelenau/Erzgeb. den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 421 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 460 % gestiegen (+70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Gelenau/Erzgeb.
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gelenau/Erzgeb. 460 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 55 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 276,00 € im Jahr bzw. 69,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 460 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 460 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gelenau/Erzgeb..
Hebesatz-Entwicklung in Gelenau/Erzgeb.
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 290 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 290 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 420 % | +30 % |
| 2025 | 200 % | 460 % | +40 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Erzgebirgskreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Johanngeorgenstadt | 3.471 | 495 % | 2025 |
| 5 | Niederwürschnitz | 2.496 | 490 % | 2025 |
| 6 | Geyer | 3.239 | 485 % | 2025 |
| 7 | Scheibenberg | 1.978 | 485 % | 2025 |
| 8 | Oberwiesenthal, Kurort | 1.907 | 480 % | 2024 |
| 9 | Ehrenfriedersdorf | 4.320 | 460 % | 2025 |
| 10 | Elterlein | 2.614 | 460 % | 2025 |
| 11 | Gelenau/Erzgeb. | 3.954 | 460 % | 2025 |
| 12 | Sehmatal | 5.876 | 456 % | 2025 |
| 13 | Bärenstein | 2.134 | 450 % | 2025 |
| 14 | Schwarzenberg/Erzgeb. | 15.158 | 450 % | 2025 |
| 15 | Stollberg/Erzgeb. | 11.031 | 450 % | 2024 |
| 16 | Thum | 4.655 | 450 % | 2025 |
| 17 | Amtsberg | 3.573 | 440 % | 2024 |
| 18 | Schlettau | 2.173 | 435 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (59 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gelenau/Erzgeb.
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gelenau/Erzgeb.?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gelenau/Erzgeb. bei 460 %, für die Grundsteuer A bei 200 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gelenau/Erzgeb. hoch?
Mit 460 % liegt Gelenau/Erzgeb. auf Platz 49 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gelenau/Erzgeb. den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 460 % gestiegen (+70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gelenau/Erzgeb.?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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