Grundsteuer-Hebesatz Thum
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Thum (Erzgebirgskreis) in Sachsen.
Thum
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14521640
So steht Thum im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 450 % liegt Thum auf Platz 67 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 81 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Thum liegt 45 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Erzgebirgskreis
Von den 59 Gemeinden im Kreis Erzgebirgskreis hat Thum den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 421 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 450 % gestiegen (+20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %).
Rechenbeispiel für Thum
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Thum 450 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 45 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 270,00 € im Jahr bzw. 67,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 450 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 450 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Thum.
Hebesatz-Entwicklung in Thum
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 315 % | 430 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 315 % | 430 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 315 % | 430 % | 0 % |
| 2025 | 365 % | 450 % | +20 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Erzgebirgskreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Ehrenfriedersdorf | 4.320 | 460 % | 2025 |
| 10 | Elterlein | 2.614 | 460 % | 2025 |
| 11 | Gelenau/Erzgeb. | 3.954 | 460 % | 2025 |
| 12 | Sehmatal | 5.876 | 456 % | 2025 |
| 13 | Bärenstein | 2.134 | 450 % | 2025 |
| 14 | Schwarzenberg/Erzgeb. | 15.158 | 450 % | 2025 |
| 15 | Stollberg/Erzgeb. | 11.031 | 450 % | 2024 |
| 16 | Thum | 4.655 | 450 % | 2025 |
| 17 | Amtsberg | 3.573 | 440 % | 2024 |
| 18 | Schlettau | 2.173 | 435 % | 2025 |
| 19 | Auerbach | 2.264 | 430 % | 2025 |
| 20 | Bockau | 2.054 | 430 % | 2024 |
| 21 | Drebach | 4.788 | 430 % | 2024 |
| 22 | Eibenstock | 6.701 | 430 % | 2024 |
| 23 | Pockau-Lengefeld | 7.197 | 430 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (59 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Thum
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Thum?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Thum bei 450 %, für die Grundsteuer A bei 365 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Thum hoch?
Mit 450 % liegt Thum auf Platz 67 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 81 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Thum den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 450 % gestiegen (+20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Thum?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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