Grundsteuer-Hebesatz Thum
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Thum in Sachsen.
Thum
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14521640
Was bedeutet der Hebesatz von 450 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 450 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Thum.
Hebesatz-Entwicklung in Thum
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 315 % | 430 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 315 % | 430 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 315 % | 430 % | 0 % |
| 2025 | 365 % | 450 % | +20 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Sachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Neukirch/Lausitz | 4.718 | 448 % | 2024 |
| Niederwiesa | 4.719 | 410 % | 2025 |
| Oderwitz | 4.719 | 430 % | 2024 |
| Callenberg | 4.705 | 335 % | 2025 |
| Lommatzsch | 4.726 | 422 % | 2025 |
| Jahnatal | 4.731 | 390 % | 2024 |
Grundsteuer in Thum
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Thum?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Thum bei 450 %, für die Grundsteuer A bei 365 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Thum?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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