Grundsteuer-Hebesatz Schöneberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schöneberg (Bad Kreuznach) in Rheinland-Pfalz.
Schöneberg
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07133091
So steht Schöneberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 490 % liegt Schöneberg auf Platz 721 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 68 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Schöneberg liegt 4 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Bad Kreuznach
Von den 118 Gemeinden im Kreis Bad Kreuznach hat Schöneberg den 30.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 476 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 490 % gestiegen (+120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 370 %).
Rechenbeispiel für Schöneberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schöneberg 490 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 4 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 294,00 € im Jahr bzw. 73,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 490 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 490 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schöneberg.
Hebesatz-Entwicklung in Schöneberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 370 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 345 % | 490 % | +120 % |
| 2024 (vor der Reform) | 345 % | 490 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bad Kreuznach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Rümmelsheim | 1.467 | 500 % | 2024 |
| 25 | Schmittweiler | 162 | 500 % | 2024 |
| 26 | Seibersbach | 1.304 | 500 % | 2024 |
| 27 | Staudernheim | 1.469 | 500 % | 2024 |
| 28 | Tiefenthal | 135 | 500 % | 2025 |
| 29 | Winterbach | 491 | 500 % | 2025 |
| 30 | Fürfeld | 1.702 | 490 % | 2024 |
| 31 | Schöneberg | 600 | 490 % | 2024 |
| 32 | Bretzenheim | 2.746 | 487 % | 2025 |
| 33 | Odernheim am Glan | 1.737 | 485 % | 2025 |
| 34 | Bad Sobernheim | 6.536 | 480 % | 2024 |
| 35 | Biebelsheim | 729 | 480 % | 2024 |
| 36 | Eckenroth | 226 | 480 % | 2024 |
| 37 | Warmsroth | 553 | 480 % | 2024 |
| 38 | Guldental | 2.500 | 470 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (118 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schöneberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schöneberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schöneberg bei 490 %, für die Grundsteuer A bei 345 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Schöneberg hoch?
Mit 490 % liegt Schöneberg auf Platz 721 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 68 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schöneberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 490 % gestiegen (+120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 370 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schöneberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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