Grundsteuer-Hebesatz Niederbachheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Niederbachheim (Rhein-Lahn-Kreis) in Rheinland-Pfalz.
Niederbachheim
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07141094
So steht Niederbachheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 495 % liegt Niederbachheim auf Platz 696 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Niederbachheim liegt 9 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
Von den 137 Gemeinden im Kreis Rhein-Lahn-Kreis hat Niederbachheim den 58.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 535 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 365 % auf 495 % gestiegen (+130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 415 %).
Rechenbeispiel für Niederbachheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Niederbachheim 495 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 9 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 297,00 € im Jahr bzw. 74,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 495 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 495 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Niederbachheim.
Hebesatz-Entwicklung in Niederbachheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 365 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 345 % | 415 % | +50 % |
| 2024 (vor der Reform) | 345 % | 415 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 495 % | +80 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rhein-Lahn-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 52 | Niederwallmenach | 432 | 525 % | 2025 |
| 53 | Singhofen | 1.771 | 525 % | 2025 |
| 54 | Endlichhofen | 146 | 520 % | 2025 |
| 55 | Dienethal | 216 | 500 % | 2025 |
| 56 | Diez | 11.445 | 500 % | 2025 |
| 57 | Miellen | 361 | 500 % | 2024 |
| 58 | Balduinstein | 564 | 495 % | 2025 |
| 59 | Niederbachheim | 250 | 495 % | 2025 |
| 60 | Weinähr | 434 | 495 % | 2025 |
| 61 | Arzbach | 1.680 | 491 % | 2025 |
| 62 | Obertiefenbach | 384 | 490 % | 2025 |
| 63 | Oberwallmenach | 201 | 490 % | 2025 |
| 64 | Dornholzhausen | 198 | 485 % | 2024 |
| 65 | Laurenburg | 261 | 485 % | 2025 |
| 66 | Ehr | 86 | 480 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (137 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Niederbachheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niederbachheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Niederbachheim bei 495 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Niederbachheim hoch?
Mit 495 % liegt Niederbachheim auf Platz 696 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Niederbachheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 365 % auf 495 % gestiegen (+130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 415 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niederbachheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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