Grundsteuer-Hebesatz Swisttal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Swisttal (Rhein-Sieg-Kreis) in Nordrhein-Westfalen.
Swisttal
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Bund der Steuerzahler NRW und Beschlüsse der Städte, 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05382064
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Swisttal im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 850 % liegt Swisttal auf Platz 77 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 80 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Swisttal liegt 139 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis
Von den 19 Gemeinden im Kreis Rhein-Sieg-Kreis hat Swisttal den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 822 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 702 % auf 850 % gestiegen (+148 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 800 %).
Rechenbeispiel für Swisttal
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Swisttal 850 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 139 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 510,00 € im Jahr bzw. 127,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 850 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 850 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Swisttal.
Hebesatz-Entwicklung in Swisttal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 438 % | 702 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 438 % | 702 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 760 % | +58 % |
| 2025 | 750 % | 800 % | +40 % |
| 2026 | – | 850 % | +50 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rhein-Sieg-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Eitorf | 19.011 | 960 % | 2025 |
| 3 | Windeck | 19.482 | 960 % | 2025 |
| 4 | Meckenheim | 24.936 | 950 % | 2026 |
| 5 | Alfter | 23.766 | 904 % | 2026 |
| 6 | Much | 14.629 | 890 % | 2026 |
| 7 | Hennef (Sieg) | 48.112 | 882 % | 2026 |
| 8 | Neunkirchen-Seelscheid | 20.321 | 870 % | 2025 |
| 9 | Swisttal | 18.662 | 850 % | 2026 |
| 10 | Ruppichteroth | 10.777 | 822 % | 2025 |
| 11 | Sankt Augustin | 56.033 | 796 % | 2025 |
| 12 | Siegburg | 42.204 | 790 % | 2025 |
| 13 | Rheinbach | 27.012 | 787 % | 2026 |
| 14 | Lohmar | 30.904 | 782 % | 2025 |
| 15 | Bad Honnef | 24.930 | 771 % | 2025 |
| 16 | Bornheim | 47.890 | 725 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (19 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Swisttal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Swisttal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Swisttal bei 850 %, für die Grundsteuer A bei 750 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Swisttal hoch?
Mit 850 % liegt Swisttal auf Platz 77 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 80 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Swisttal den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 702 % auf 850 % gestiegen (+148 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 800 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Swisttal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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