Grundsteuer-Hebesatz Alfter
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Alfter in Nordrhein-Westfalen.
Alfter
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05382004
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
Was bedeutet der Hebesatz von 904 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 904 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Alfter.
Hebesatz-Entwicklung in Alfter
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 750 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 763 % | +13 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 995 % | +232 % |
| 2025 | 750 % | 904 % | -91 % |
| 2026 | – | 904 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Attendorn | 23.627 | 468 % | 2026 |
| Jüchen | 24.039 | 695 % | 2025 |
| Übach-Palenberg | 24.217 | 666 % | 2025 |
| Lennestadt | 24.303 | 541 % | 2026 |
| Warburg | 23.257 | 745 % | 2026 |
| Netphen | 23.218 | 714 % | 2025 |
Grundsteuer in Alfter
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Alfter?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Alfter bei 904 %, für die Grundsteuer A bei 750 % (Stand 2026).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Alfter?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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