Grundsteuer-Hebesatz Neuss
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Neuss (Rhein-Kreis Neuss) in Nordrhein-Westfalen.
Neuss
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Bund der Steuerzahler NRW und Beschlüsse der Städte, 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05162024
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Neuss im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 800 % liegt Neuss auf Platz 98 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Neuss liegt 89 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Rhein-Kreis Neuss
Von den 8 Gemeinden im Kreis Rhein-Kreis Neuss hat Neuss den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 620 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 495 % auf 800 % gestiegen (+305 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 610 %).
Rechenbeispiel für Neuss
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Neuss 800 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 89 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 480,00 € im Jahr bzw. 120,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 800 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 800 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Neuss.
Hebesatz-Entwicklung in Neuss
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 205 % | 495 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 205 % | 495 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 205 % | 495 % | 0 % |
| 2025 | 303 % | 610 % | +115 % |
| 2026 | – | 800 % | +190 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rhein-Kreis Neuss
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Neuss | 153.767 | 800 % | 2026 |
| 2 | Grevenbroich | 65.605 | 703 % | 2026 |
| 3 | Jüchen | 23.901 | 695 % | 2025 |
| 4 | Korschenbroich | 34.444 | 690 % | 2025 |
| 5 | Dormagen | 63.619 | 610 % | 2025 |
| 6 | Rommerskirchen | 13.982 | 585 % | 2026 |
| 7 | Kaarst | 43.350 | 454 % | 2026 |
| 8 | Meerbusch | 56.947 | 425 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (8 Gemeinden).
Grundsteuer in Neuss
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neuss?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Neuss bei 800 %, für die Grundsteuer A bei 303 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Neuss hoch?
Mit 800 % liegt Neuss auf Platz 98 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Neuss den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 495 % auf 800 % gestiegen (+305 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 610 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neuss?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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