Grundsteuer-Hebesatz Frechen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Frechen (Rhein-Erft-Kreis) in Nordrhein-Westfalen.
Frechen
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Regionaldatenbank bzw. Bund der Steuerzahler NRW (differenzierte Sätze), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05362024
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Frechen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 519 % liegt Frechen auf Platz 360 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Frechen liegt 192 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Rhein-Erft-Kreis
Von den 10 Gemeinden im Kreis Rhein-Erft-Kreis hat Frechen den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 743 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 520 % auf 519 % gesunken (-1 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 520 %).
Rechenbeispiel für Frechen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Frechen 519 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 192 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 311,40 € im Jahr bzw. 77,85 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 519 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 519 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Frechen.
Hebesatz-Entwicklung in Frechen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 520 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 520 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 520 % | 0 % |
| 2025 | – | 519 % | -1 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rhein-Erft-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Elsdorf | 21.284 | 1010 % | 2026 |
| 2 | Bedburg | 25.210 | 973 % | 2026 |
| 3 | Bergheim | 61.976 | 897 % | 2026 |
| 4 | Wesseling | 38.051 | 865 % | 2025 |
| 5 | Kerpen | 66.377 | 832 % | 2026 |
| 6 | Brühl | 45.653 | 700 % | 2026 |
| 7 | Erftstadt | 48.724 | 635 % | 2025 |
| 8 | Pulheim | 55.979 | 550 % | 2026 |
| 9 | Frechen | 51.927 | 519 % | 2025 |
| 10 | Hürth | 61.732 | 446 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (10 Gemeinden).
Grundsteuer in Frechen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Frechen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Frechen bei 519 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Frechen hoch?
Mit 519 % liegt Frechen auf Platz 360 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Frechen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 520 % auf 519 % gesunken (-1 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 520 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Frechen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Frechen berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 519 %.
Jetzt berechnen