Grundsteuer-Hebesatz Ahlen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ahlen (Warendorf) in Nordrhein-Westfalen.
Ahlen
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Bund der Steuerzahler NRW und Beschlüsse der Städte, 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05570004
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Ahlen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 698 % liegt Ahlen auf Platz 185 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 53 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Ahlen liegt 13 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Warendorf
Von den 13 Gemeinden im Kreis Warendorf hat Ahlen den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 640 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 537 % auf 698 % gestiegen (+161 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 699 %).
Rechenbeispiel für Ahlen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ahlen 698 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 13 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 418,80 € im Jahr bzw. 104,70 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 698 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 698 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ahlen.
Hebesatz-Entwicklung in Ahlen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 336 % | 537 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 329 % | 540 % | +3 % |
| 2024 (vor der Reform) | 333 % | 546 % | +6 % |
| 2025 | 435 % | 699 % | +153 % |
| 2026 | – | 698 % | -1 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Warendorf
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Beelen | 6.001 | 743 % | 2025 |
| 2 | Ennigerloh | 19.640 | 722 % | 2026 |
| 3 | Ahlen | 52.387 | 698 % | 2026 |
| 4 | Sendenhorst | 14.110 | 664 % | 2025 |
| 5 | Oelde | 29.961 | 647 % | 2025 |
| 6 | Sassenberg | 14.505 | 639 % | 2026 |
| 7 | Warendorf | 37.705 | 639 % | 2025 |
| 8 | Everswinkel | 9.803 | 628 % | 2025 |
| 9 | Wadersloh | 12.826 | 628 % | 2025 |
| 10 | Beckum | 37.110 | 607 % | 2025 |
| 11 | Telgte | 20.128 | 605 % | 2025 |
| 12 | Ostbevern | 11.385 | 554 % | 2025 |
| 13 | Drensteinfurt | 16.311 | 542 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (13 Gemeinden).
Grundsteuer in Ahlen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ahlen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ahlen bei 698 %, für die Grundsteuer A bei 435 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Ahlen hoch?
Mit 698 % liegt Ahlen auf Platz 185 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 53 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ahlen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 537 % auf 698 % gestiegen (+161 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 699 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ahlen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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