Grundsteuer-Hebesatz Winsen (Aller)
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Winsen (Aller) in Niedersachsen.
Winsen (Aller)
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03351024
Was bedeutet der Hebesatz von 410 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 410 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Winsen (Aller).
Hebesatz-Entwicklung in Winsen (Aller)
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 470 % | 580 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 490 % | 600 % | +20 % |
| 2024 (vor der Reform) | 490 % | 610 % | +10 % |
| 2025 | 410 % | 410 % | -200 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Scheeßel | 12.686 | 340 % | 2025 |
| Herzberg am Harz | 12.823 | 305 % | 2025 |
| Bad Fallingbostel | 12.836 | 306 % | 2025 |
| Bergen | 12.938 | 300 % | 2025 |
| Wietmarschen | 12.949 | 350 % | 2024 |
| Cremlingen | 12.965 | 500 % | 2025 |
Grundsteuer in Winsen (Aller)
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Winsen (Aller)?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Winsen (Aller) bei 410 %, für die Grundsteuer A bei 410 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Winsen (Aller)?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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