Grundsteuer-Hebesatz Warmsen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Warmsen (Nienburg (Weser)) in Niedersachsen.
Warmsen
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03256034
So steht Warmsen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 211 % liegt Warmsen auf Platz 777 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Warmsen liegt 104 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Nienburg (Weser)
Von den 36 Gemeinden im Kreis Nienburg (Weser) hat Warmsen den 29.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 283 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 211 % gesunken (-139 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Warmsen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Warmsen 211 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 104 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 126,60 € im Jahr bzw. 31,65 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 211 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 211 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Warmsen.
Hebesatz-Entwicklung in Warmsen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 211 % | 211 % | -139 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Nienburg (Weser)
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Balge | 1.621 | 240 % | 2025 |
| 23 | Eystrup | 3.621 | 240 % | 2025 |
| 24 | Rodewald | 2.574 | 240 % | 2025 |
| 25 | Heemsen | 1.815 | 234 % | 2025 |
| 26 | Diepenau, Flecken | 3.829 | 232 % | 2025 |
| 27 | Bücken, Flecken | 2.119 | 220 % | 2025 |
| 28 | Schweringen | 849 | 220 % | 2025 |
| 29 | Warmsen | 3.105 | 211 % | 2025 |
| 30 | Hassel (Weser) | 1.764 | 210 % | 2025 |
| 31 | Gandesbergen | 522 | 200 % | 2025 |
| 32 | Hoyerhagen | 946 | 190 % | 2025 |
| 33 | Hämelhausen | 562 | 180 % | 2025 |
| 34 | Hilgermissen | 2.018 | 170 % | 2025 |
| 35 | Raddestorf | 1.806 | 163 % | 2025 |
| 36 | Warpe | 671 | 140 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (36 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Warmsen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Warmsen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Warmsen bei 211 %, für die Grundsteuer A bei 211 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Warmsen hoch?
Mit 211 % liegt Warmsen auf Platz 777 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Warmsen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 211 % gesunken (-139 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Warmsen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Warmsen berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 211 %.
Jetzt berechnen