Grundsteuer-Hebesatz Wanna
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Wanna (Cuxhaven) in Niedersachsen.
Wanna
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03352055
So steht Wanna im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 260 % liegt Wanna auf Platz 604 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 34 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Wanna liegt 55 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Cuxhaven
Von den 29 Gemeinden im Kreis Cuxhaven hat Wanna den 15.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 270 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 440 % auf 260 % gesunken (-180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 440 %).
Rechenbeispiel für Wanna
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Wanna 260 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 55 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 156,00 € im Jahr bzw. 39,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 260 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 260 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Wanna.
Hebesatz-Entwicklung in Wanna
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 440 % | 440 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 440 % | 440 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 440 % | 440 % | 0 % |
| 2025 | 370 % | 260 % | -180 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Cuxhaven
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Loxstedt | 15.988 | 301 % | 2025 |
| 9 | Cadenberge | 3.878 | 300 % | 2025 |
| 10 | Wurster Nordseeküste | 16.755 | 286 % | 2025 |
| 11 | Schiffdorf | 14.597 | 279 % | 2025 |
| 12 | Beverstedt | 13.335 | 275 % | 2025 |
| 13 | Neuenkirchen | 1.290 | 270 % | 2025 |
| 14 | Wingst | 3.348 | 270 % | 2025 |
| 15 | Wanna | 2.293 | 260 % | 2025 |
| 16 | Neuhaus (Oste), Flecken | 1.045 | 250 % | 2025 |
| 17 | Nordleda | 958 | 230 % | 2025 |
| 18 | Osten | 1.721 | 230 % | 2025 |
| 19 | Hollnseth | 833 | 226 % | 2025 |
| 20 | Oberndorf | 1.338 | 220 % | 2025 |
| 21 | Osterbruch | 457 | 220 % | 2025 |
| 22 | Belum | 791 | 210 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (29 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Wanna
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wanna?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Wanna bei 260 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Wanna hoch?
Mit 260 % liegt Wanna auf Platz 604 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 34 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Wanna den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 440 % auf 260 % gesunken (-180 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 440 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Wanna?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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