Grundsteuer-Hebesatz Osterbruch
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Osterbruch (Cuxhaven) in Niedersachsen.
Osterbruch
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03352045
So steht Osterbruch im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 220 % liegt Osterbruch auf Platz 738 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 20 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Osterbruch liegt 95 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Cuxhaven
Von den 29 Gemeinden im Kreis Cuxhaven hat Osterbruch den 20.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 270 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 460 % auf 220 % gesunken (-240 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 460 %).
Rechenbeispiel für Osterbruch
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Osterbruch 220 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 95 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 132,00 € im Jahr bzw. 33,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 220 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 220 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Osterbruch.
Hebesatz-Entwicklung in Osterbruch
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 460 % | 460 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 460 % | 460 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 460 % | 460 % | 0 % |
| 2025 | 480 % | 220 % | -240 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Cuxhaven
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Wingst | 3.348 | 270 % | 2025 |
| 15 | Wanna | 2.293 | 260 % | 2025 |
| 16 | Neuhaus (Oste), Flecken | 1.045 | 250 % | 2025 |
| 17 | Nordleda | 958 | 230 % | 2025 |
| 18 | Osten | 1.721 | 230 % | 2025 |
| 19 | Hollnseth | 833 | 226 % | 2025 |
| 20 | Oberndorf | 1.338 | 220 % | 2025 |
| 21 | Osterbruch | 457 | 220 % | 2025 |
| 22 | Belum | 791 | 210 % | 2025 |
| 23 | Ihlienworth | 1.502 | 210 % | 2025 |
| 24 | Mittelstenahe | 575 | 201 % | 2025 |
| 25 | Armstorf | 704 | 179 % | 2025 |
| 26 | Bülkau | 821 | 160 % | 2025 |
| 27 | Stinstedt | 515 | 158 % | 2025 |
| 28 | Odisheim | 453 | 150 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (29 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Osterbruch
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Osterbruch?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Osterbruch bei 220 %, für die Grundsteuer A bei 480 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Osterbruch hoch?
Mit 220 % liegt Osterbruch auf Platz 738 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 20 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Osterbruch den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 460 % auf 220 % gesunken (-240 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 460 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Osterbruch?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Osterbruch berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 220 %.
Jetzt berechnen