Grundsteuer-Hebesatz Schiffdorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schiffdorf in Niedersachsen.
Schiffdorf
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03352050
Was bedeutet der Hebesatz von 279 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 279 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schiffdorf.
Hebesatz-Entwicklung in Schiffdorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 500 % | 415 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 500 % | 415 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 500 % | 415 % | 0 % |
| 2025 | – | 279 % | -136 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Langwedel, Flecken | 14.613 | 328 % | 2025 |
| Bissendorf | 14.636 | 340 % | 2025 |
| Pattensen | 14.646 | 520 % | 2025 |
| Langelsheim | 14.680 | 250 % | 2025 |
| Lengede | 14.489 | 540 % | 2024 |
| Jever | 14.794 | 370 % | 2025 |
Grundsteuer in Schiffdorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schiffdorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schiffdorf bei 279 %, für die Grundsteuer A bei 500 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schiffdorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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