Grundsteuer-Hebesatz Schwaförden
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwaförden (Diepholz) in Niedersachsen.
Schwaförden
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03251032
So steht Schwaförden im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 210 % liegt Schwaförden auf Platz 778 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 16 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Schwaförden liegt 105 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Diepholz
Von den 45 Gemeinden im Kreis Diepholz hat Schwaförden den 32.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 262 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 210 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Schwaförden
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwaförden 210 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 105 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 126,00 € im Jahr bzw. 31,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 210 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 210 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwaförden.
Hebesatz-Entwicklung in Schwaförden
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | – | 210 % | -140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Diepholz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Barenburg, Flecken | 1.218 | 229 % | 2025 |
| 26 | Affinghausen | 802 | 220 % | 2025 |
| 27 | Bahrenborstel | 1.108 | 216 % | 2025 |
| 28 | Kirchdorf | 2.191 | 216 % | 2025 |
| 29 | Martfeld | 2.914 | 216 % | 2025 |
| 30 | Asendorf | 2.807 | 214 % | 2025 |
| 31 | Mellinghausen | 1.043 | 214 % | 2025 |
| 32 | Schwaförden | 1.456 | 210 % | 2025 |
| 33 | Eydelstedt | 1.782 | 209 % | 2025 |
| 34 | Freistatt | 529 | 209 % | 2025 |
| 35 | Sudwalde | 986 | 190 % | 2025 |
| 36 | Ehrenburg | 1.498 | 180 % | 2025 |
| 37 | Varrel | 1.334 | 174 % | 2025 |
| 38 | Barver | 1.019 | 173 % | 2025 |
| 39 | Borstel | 1.162 | 173 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (45 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwaförden
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwaförden?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwaförden bei 210 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwaförden hoch?
Mit 210 % liegt Schwaförden auf Platz 778 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 16 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwaförden den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 210 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwaförden?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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