Grundsteuer-Hebesatz Otterndorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Otterndorf (Cuxhaven) in Niedersachsen.
Otterndorf
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03352046
So steht Otterndorf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 420 % liegt Otterndorf auf Platz 138 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Otterndorf liegt 105 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Cuxhaven
Von den 29 Gemeinden im Kreis Cuxhaven hat Otterndorf den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 270 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 440 % auf 420 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 480 %).
Rechenbeispiel für Otterndorf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Otterndorf 420 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 105 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 252,00 € im Jahr bzw. 63,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 420 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 420 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Otterndorf.
Hebesatz-Entwicklung in Otterndorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 430 % | 440 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 430 % | 440 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 430 % | 480 % | +40 % |
| 2025 | 550 % | 420 % | -60 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Cuxhaven
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cuxhaven | 49.545 | 555 % | 2025 |
| 2 | Hagen im Bremischen | 10.792 | 460 % | 2024 |
| 3 | Otterndorf | 7.690 | 420 % | 2025 |
| 4 | Lamstedt | 3.304 | 362 % | 2025 |
| 5 | Hemmoor | 8.754 | 350 % | 2025 |
| 6 | Hechthausen | 3.631 | 330 % | 2025 |
| 7 | Geestland | 31.182 | 325 % | 2025 |
| 8 | Loxstedt | 15.988 | 301 % | 2025 |
| 9 | Cadenberge | 3.878 | 300 % | 2025 |
| 10 | Wurster Nordseeküste | 16.755 | 286 % | 2025 |
| 11 | Schiffdorf | 14.597 | 279 % | 2025 |
| 12 | Beverstedt | 13.335 | 275 % | 2025 |
| 13 | Neuenkirchen | 1.290 | 270 % | 2025 |
| 14 | Wingst | 3.348 | 270 % | 2025 |
| 15 | Wanna | 2.293 | 260 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (29 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Otterndorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Otterndorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Otterndorf bei 420 %, für die Grundsteuer A bei 550 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Otterndorf hoch?
Mit 420 % liegt Otterndorf auf Platz 138 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Otterndorf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 440 % auf 420 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 480 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Otterndorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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