Grundsteuer-Hebesatz Nienburg (Weser)
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nienburg (Weser) in Niedersachsen.
Nienburg (Weser)
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03256022
Was bedeutet der Hebesatz von 523 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 523 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nienburg (Weser).
Hebesatz-Entwicklung in Nienburg (Weser)
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 410 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 430 % | +20 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 500 % | +70 % |
| 2025 | 345 % | 523 % | +23 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Achim | 32.711 | 433 % | 2025 |
| Uelzen | 32.993 | 475 % | 2025 |
| Ganderkesee | 31.469 | 400 % | 2024 |
| Georgsmarienhütte | 31.431 | 369 % | 2025 |
| Vechta | 33.655 | 280 % | 2024 |
| Barsinghausen | 33.804 | 665 % | 2025 |
Grundsteuer in Nienburg (Weser)
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nienburg (Weser)?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nienburg (Weser) bei 523 %, für die Grundsteuer A bei 345 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nienburg (Weser)?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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