Grundsteuer-Hebesatz Lage
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Lage in Niedersachsen.
Lage
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03456013
Was bedeutet der Hebesatz von 271 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 271 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Lage.
Hebesatz-Entwicklung in Lage
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 335 % | 345 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 335 % | 370 % | +25 % |
| 2024 (vor der Reform) | 335 % | 370 % | 0 % |
| 2025 | – | 271 % | -99 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Mittelnkirchen | 1.084 | 495 % | 2024 |
| Wangerooge, Nordseebad | 1.084 | 425 % | 2025 |
| Gödenstorf | 1.084 | 300 % | 2025 |
| Flöthe | 1.085 | 300 % | 2025 |
| Echem | 1.077 | 370 % | 2024 |
| Betzendorf | 1.090 | 285 % | 2025 |
Grundsteuer in Lage
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lage?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Lage bei 271 %, für die Grundsteuer A bei 335 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Lage?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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